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/ 承担。
除上述费用外，其他费用均由
第五条 房屋使用要求和维修责任
5-1甲方应确保该房屋交付时符合规定的安全条件。租赁期间，乙方发现该房屋及本合同附件
中列明的附属设施、设备有损坏或故障时，应及时通知甲方修复；甲方应在接到乙方通知后的_
日内进行维修或委托乙方进行维修。
甲方逾期不维修、也不委托乙方进行维修的，乙方可代为维修，费用由甲方承担。
5-2乙方应对该房屋的使用安全负责。租赁期间，乙方应合理使用并爱护该房屋及其附属设施、设
备，因乙方使用不当或不合理使用，致使该房屋及其附属设施、设备损坏或发生故障的，乙方应负责修
复。
乙方不维修的，甲方可代为维修，费用由乙方承担。
5-3租赁期间，甲方应定期对该房屋进行检查、养护，保证该房屋及其附属设施、设备处于正
常的可使用和安全的状态。甲方应在检查养护前 /日通知乙方。检查养护时，乙方应予以配合。
甲方应减少对乙方使用该房屋的影响。
5-4乙方需装修或者增设附属设施和设备的，应在签订本合同时，在本合同附件中约定；如在
本合同附件中未约定的，则应事先征得甲方的书面同意。按规定须向有关部门报批的，则应由
报请有关部门批准后，方可进行。乙方另需装修或者增设的附属设施和设备的归属、维修责任及合同终
止后的处置，由甲、乙双方在本合同附件中约定。
5-5租赁期间，甲方可以授权第三方机构察看房屋安全情况。乙方违反国家和本市有关房屋租赁的
规定，致使房屋在使用过程中出现安全隐患，被管理部门责令改正的，第三方机构可以代为整改，并可
采取必要措施，保证房屋使用安全，因此产生的损失，由乙方承担。
第六条转租、承租权转让和交换
6-1租赁期间，乙方将该房屋部分或全部转租给他人，应事先征得甲方的书面同意，并符合国家和
本市有关房屋租赁的规定。乙方转租该房屋的，应与次承租人订立书面的转租合同。
6-2租赁期间，未事先征得甲方书面同意，乙方不得将该房屋转让给他人承租或与他人承租的居住
房屋进行交换。
第七条抵押和出售
7-1租赁期间，甲方需抵押该房屋的，应当在抵押前书面告知乙方，并向乙方承诺该房屋抵押
后当事人协议处分该房屋前_/_日书面征询乙方购买该房屋的意见。乙方明确表示购买该房屋的，在
同等条件下享有优先购买权。
7-2租赁期间，甲方需出售该房屋的，应提前
/ 个月书面告知乙方，乙方在同等条件下享有
优先购买权。乙方在收到甲方书面告知/_日内未明确表示购买的，即为放弃优先购买权。
乙方放弃优先购买权的，甲方应与受让方在出售合同中约定，由受让方继续履行租赁合同。转让前需
实地看房的，甲方应与乙方进行协商，未经协商一致的，乙方可以拒绝。
第八条续租
/ 个月书面
8-1甲、乙双方约定，该房屋租赁期满甲方不再继续出租的，应于租期届满前
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合同编号：