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20230904803018
第十一条 合同登记备案
11-1本合同自双方签字
日生效。自合同生效之日起30日内，甲、乙双方
到该房屋所在地的社区事务受理服务中心办理房屋租赁合同登记备案。
11-2本合同登记备案后，凡登记备案内容发生变化、续租或者租赁关系终止的，双方应按规定向原
受理机构办理变更、延续或注销手续。
11-3因租赁当事人一方未配合，致使另一方无法办理房屋租赁合同登记备案或变更、延续、注销手
续的，造成的法律纠纷和经济损失，均应由未配合办理的一方承担。
第十二条违约责任
12 -1该房屋交付验收时，现有的装修、附属设施、设备存在缺陷，影响乙方常使用的，甲方
应自交付之日起的/日内进行修复。逾期不修复的，甲方同意减少该房屋的租金并变更相关条款和
12-2甲方未在本合同中告知乙方，该房屋出租前已抵押，造成乙方损失的，甲方应负责赔偿。
12-3租赁期间，甲方不及时履行本合同约定的维修、养护责任，致使房屋及其附属设施、设备损坏
，造成乙方财产损失或人身伤害的，甲方应承担赔偿责任。
12-4乙方未征得甲方书面同意或者超出甲方书面同意的范围擅自装修房屋或者增设附属设施
的，甲方可以要求乙方
1。
12 -5租赁期间，非本合同约定的情况，甲方提前解除合同，应与乙方协商一致，并按提前收
回天数的租金的/倍向乙方支付违约金。若违约金不足抵付乙方损失的，甲方还应负责赔偿。未与
乙方协商一致的，甲方不得提前收回该房屋。
12-6租赁期间，非本合同约定的情况，乙方中途擅自退租的，乙方应按提前退租天数的租金的
/ 倍向甲方支付违约金。若违约金不足抵付甲方损失的，乙方还应负责赔偿。
第十三条 解决争议的方式
13-1本合同由中华人民共和国法律、法规管辖。
13-2双方在履行本合同过程中若发生争议的，甲、乙双方可协商解决或者向人民调解委员会申
请调解，也可选择下列第
（一）提交上海仲裁委员会仲裁；
（二）依法向人民法院提起诉讼。
第十四条 其他条款
14-1本合同未尽事宜，经甲、乙双方协商一致，可订立补充条款。本合同补充条款、附件，为本合
14-2甲方联系地址：
～
/
，邮编：
乙方联系地址：
，邮编：
1_。甲、乙双方
向前述对方联系地址以挂号信方式邮寄法律文书的，即视法律文书已经通知并送达对方。
14-3本合同连同附件一式
/
/份。其中：甲、乙双方各持一份，—
各一份，均具有同等效力。
合同编号：20230904803018
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